Înștiințările de începere și de finalizare
Titularul autorizației anunță de două ori. La începere, emitentul și I.S.C. La finalizare, doar emitentul, care trimite mai departe. Articolele 278 și 280.
Practica primăriilor
Practica primăriilor documentează diferența dintre textul legii și ce se cere efectiv la ghișeu: acte solicitate în plus, termene care se întind, interpretări care variază de la o localitate la alta. Este singura secțiune care nu se poate scrie din lege, ci doar din dosare reale.
8 articole
Ți s-a oprit șantierul. Ce urmează
Oprirea lucrărilor poate veni cu măsuri pe care puțini le anticipează: conservare pe cheltuiala dezvoltatorului, interdicție de acces, sigilii, deconectare.
Respingerea vine cu motive, în scris
Autoritatea emitentă poate respinge cererea sau poate condiționa emiterea de refacerea proiectului. Actul de respingere arată motivele de drept și de fapt.
Cine emite autorizația de construire
Regula este primăria, dar codul are trei excepții. Iar dacă localitatea nu poate ocupa funcția de arhitect-șef, atribuțiile trec la altcineva.
Ce trebuie să publice primăria despre autorizații
Lista certificatelor de urbanism se afișează lunar, iar autorizațiile și respingerile devin publice în 30 de zile. Se poate verifica din afară.
Ce standardizează codul și ce lasă local
Codul fixează termene și interzice avizele fără temei, dar lasă organizarea în seama fiecărei primării. Harta a ceea ce va continua să difere.
Comisia de acord unic, citită în practică
Un singur punct de contact pentru avize, dar cinci categorii rămân în afara lui. De ce comisia nu scurtează neapărat drumul critic al dosarului.
Ghișeul unic național: cinci ani, etapizat
Codul îl descrie ca sistem central, dar îl operaționalizează în cinci ani. Ce funcționează până atunci și de ce contează pentru un dosar depus azi.
Dosar Certificat de Urbanism, în 30 de secunde
AutoRize generează cererea, memoriul de prezentare și opisul pentru certificatul de urbanism, adaptate la reglementările locale.
Începe acum