Certificatul de urbanism de informare
Află regimul juridic, economic și tehnic al unui teren înainte de orice investiție, cu cererea generată automat pe formularul F.1.
Verifică ce regim ți se aplică
Codul urbanismului se aplică din 25 august 2026. Dacă ai deja un certificat de urbanism emis înainte de această dată, avizele cerute prin el urmează regulile de la data emiterii.
Cererea ta va urma regulile noi (CATUC), valabile de la 25 august 2026.
Rezultatul este orientativ. Regimul exact al dosarului tău se stabilește de primăria emitentă.
Certificatul de urbanism poate fi cerut și doar pentru a te informa, fără să ai încă un proiect. Este cel mai simplu mod de a afla ce se poate construi pe un teren înainte să îl cumperi sau înainte să plătești un proiectant.
Cine îl poate cere și în cât timp
- Poate fi cerut de orice persoană fizică sau juridică interesată, nu trebuie să fii proprietar.
- Pentru același imobil se pot elibera oricâte certificate de informare, iar conținutul este identic pentru toți solicitanții.
- Termen: 5 zile lucrătoare dacă primăria are sistem informatic funcțional, caz în care se emite automat, cu sigiliu electronic. Până la funcționarea sistemului informatic: 10 zile lucrătoare.
- Se emite în format scris sau digital, la alegerea ta, exprimată prin cererea-tip.
Ce conține
- Regimul juridic: dreptul de proprietate și alte drepturi reale, servituți de utilitate publică, situarea în intravilan sau extravilan, dacă imobilul e în zonă protejată sau are interdicții de construire, dacă e monument istoric.
- Regimul economic: folosința actuală, funcțiunile permise sau interzise, reglementări fiscale specifice zonei.
- Regimul tehnic: unitatea teritorială de referință, zona funcțională, POT, CUT, dimensiunile minime și maxime ale parcelelor, echiparea cu circulații și parcaje, alinierea terenului și a construcțiilor, înălțimile minime și maxime admise.
- Informații despre rețelele edilitare din zonă, inclusiv extras din sistemul GIS.
- Plan de încadrare în documentația de urbanism aplicabilă.
Cum te ajută AutoRize
- Generează cererea de certificat de urbanism pe formularul F.1, cu scopul declarat corect.
- Extrage automat datele terenului din extrasul de carte funciară încărcat.
- Te ajută să citești indicatorii urbanistici din certificatul primit: POT, CUT, UTR.
- Când treci la proiect, refolosește aceleași date pentru dosarul de autorizare.
Întrebări frecvente
Certificatul de informare îmi dă dreptul să construiesc?
Nu. Este un document de informare asupra regimului terenului. Pentru a executa lucrări ai nevoie de autorizație de construire, obținută pe baza unui dosar complet.
Îl pot cere pentru un teren care nu este al meu?
Certificatul de urbanism poate fi solicitat de orice persoană interesată, tocmai pentru că are caracter de informare. Condițiile concrete de depunere se verifică la primăria emitentă.
Cât costă un certificat de urbanism de informare?
Taxa se stabilește de consiliul local în funcție de suprafața terenului, cu o valoare redusă în mediul rural. Suma exactă se confirmă la primăria unde depui cererea.
Cât este valabil?
Valabilitatea este înscrisă pe certificatul emis. Certificatul de urbanism de informare nu se prelungește deloc, se solicită unul nou la expirare, legea nu prevede prelungire pentru acest tip de certificat. Prelungirea, o singură dată și pentru maximum 24 de luni, este posibilă doar pentru certificatul de urbanism pentru construire sau desființare.
Ce formular folosesc?
Același formular F.1 ca pentru orice certificat de urbanism, cu scopul declarat de informare. AutoRize îl generează completat cu datele tale.
Pagini utile din același dosar
Cere certificatul de urbanism de informare
Începe gratuit, fără card, și generează cererea F.1 completată cu datele terenului tău.