GHIDURI
Ghiduri pentru autorizarea construcțiilor
De la certificatul de urbanism până la recepția lucrărilor, explicat pe pași, cu formularele oficiale gata de descărcat.
Am strâns aici tot ce am scris despre autorizarea construcțiilor în România: ce documente îți trebuie la fiecare etapă, cum se completează formularele oficiale, cine le semnează și ce taxe și termene se aplică. Fiecare ghid stă pe surse oficiale, iar acolo unde legea lasă loc de interpretare o spunem, în loc să inventăm o regulă.
Funcționalități
- Certificat de urbanismAi nevoie de un certificat de urbanism? AutoRize generează cererea, memoriul tehnic și opisul pe formularul F.1, gata de depus. Plan gratuit, fără card.
- Cerere certificat de urbanism (F.1)Descarcă gratuit formularul F.1 necompletat, în Word sau PDF, vezi cum se completează cererea de certificat de urbanism și ce anexezi la dosar.
- Certificat de urbanism de informareCertificatul de urbanism de informare arată ce se poate construi pe un teren, înainte să cumperi sau să proiectezi. Vezi ce conține, cât costă și cum îl ceri.
- Memoriu tehnicGenerează memoriul tehnic pentru dosarul de autorizare direct din datele proiectului tău, cu ajutorul AI, în Word și PDF. Plan gratuit, fără card.
- Avize necesareCertificatul de urbanism îți spune ce avize îți trebuie. Vezi de la ce instituții se obțin, în ce termene, și generează cererile de aviz și opisul cu AutoRize.
- Documentația PACPAC este documentația tehnică pentru autorizarea construirii, fosta DTAC. Vezi ce conține, cine o semnează și cum îți pregătești dosarul cu AutoRize.
- Cerere autorizație de construire (F.8)Descarcă formularul F.8 necompletat, în Word sau PDF, și vezi cum se completează cererea de autorizație de construire și ce documente se anexează.
Ghiduri
- Autorizație de construireGhid complet pentru autorizația de construire: certificat de urbanism, avize, dosar PAC, taxe și valabilitate. Generează documentele cu AutoRize, gratuit.
- Taxa de autorizațieCalculează orientativ taxa pentru autorizația de construire: 0,5% pentru clădiri rezidențiale, 1% pentru alte construcții. Vezi și celelalte taxe și termene.
- Autorizație amenajareCând îți trebuie autorizație pentru amenajări: spații verzi, campinguri, foraje, organizare de șantier. Proiectul de amenajare, pe scurt.
- Prelungire autorizațieValabilitatea autorizației nu se prelungește. Durata de execuție se prelungește o dată, cu 12 luni și taxă de 30%. Plus prelungirea certificatului de urbanism.
- PUG, PUZ și PUDCe sunt PUG, PUZ și PUD, cum se aplică terenului tău și când ai nevoie de un plan urbanistic zonal sau de un PUD, numit acum proiect, nu plan, de detaliu.
- POT, CUT și UTRCe înseamnă POT, CUT și UTR pentru terenul tău, cum se calculează fiecare cu un exemplu concret și cum se pot modifica prin PUZ sau PUD.
- Intrare în legalitateCe înseamnă intrarea în legalitate a unei construcții executate fără autorizație, ce riscuri există, ce pași presupune și de ce nu este garantată.
- Autorizație de regularizareCine poate obține autorizația de regularizare, condițiile cumulative, fereastra de un an cu taxe de zece ori mai mari și ce urmează dacă termenul trece.
- Recepția la terminarea lucrărilorCine convoacă recepția la terminarea lucrărilor, ce semnezi, unde se înregistrează procesul-verbal și ce urmează: regularizarea taxei, impozitul și intabularea.
- Lucrări fără autorizațieCe lucrări se pot executa fără autorizație de construire și care au nevoie de una: gard, garaj, piscină, anexe, reparații și demolări, explicat pe scurt.
- Autorizație de desființareCe este autorizația de desființare, ce documente conține PAD, proiectul pentru autorizarea desființării și în ce situații nu ai nevoie de ea.
- Aviz ISUCe face ISU în procesul de autorizare, ce termene are avizul de securitate la incendiu și ce lucrări de prevenire a incendiilor se pot face fără autorizație.
- Autorizație Târgu MureșAutorizație de construire Târgu Mureș: certificat de urbanism, avize și dosar PAC, cu documente generate de AutoRize pe formularele oficiale.
- Autorizație BucureștiAutorizație de construire în București: pașii, avizele și dosarul PAC, cu documente pe formularele oficiale și emitentul verificat înainte de depunere.
- Notificare simplificatăRegimul de mijloc din Codul urbanismului: mansardări, împrejmuiri noi și anexe mici în mediul rural. Primăria are 15 zile lucrătoare, altfel aprobare tacită.
- Comisia de acord unicComisia de acord unic va înlocui drumul la fiecare avizator cu o singură depunere, în 30 de zile. Vezi ce acoperă, unde există deja și ce faci acum.
- Legea 169/2026Descarcă gratuit Legea 169/2026 în PDF, așa cum a apărut în Monitorul Oficial nr. 661. Plus ce se abrogă, ce rămâne valabil și ce termene curg acum.
- Legea 50/1991Legea 50/1991 a fost abrogată la 25 august 2026 și înlocuită de Codul urbanismului. Ce a luat locul fiecărei reguli și ce se aplică dosarului început înainte.
- Amenzi și sancțiuniAmenzile din Codul urbanismului: 50.000-1.000.000 lei pentru lucrări fără autorizație și 50.000-500.000 lei pentru fiecare nivel peste regimul autorizat.
- Ghișeul unic naționalGhișeul unic național nu e încă platforma prin care depui dosarul: e viitoare, introdusă etapizat, pe 5 ani. Vezi unde depui azi și ce urmează.
Blog
Cum te ajută AutoRize
- Generează cererile pe formularele F.1 și F.8, memoriul și opisul, în Word și PDF.
- Completare automată cu AI din certificatul de urbanism sau din extrasul de carte funciară.
- Director de avize cu emitentul, taxa și documentele necesare pentru fiecare aviz.
- Taxe și termene oficiale într-un singur loc, cu memento-uri pentru datele importante.
Întrebări frecvente
De unde încep?
De la certificatul de urbanism. El îți spune ce se poate construi pe teren și ce avize vei avea de obținut, deci stabilește tot ce urmează.
AutoRize înlocuiește arhitectul sau proiectantul?
Nu. Documentația tehnică se întocmește și se semnează de specialiști autorizați. AutoRize generează documentele administrative și te ghidează prin proces.
Ghidurile sunt consultanță juridică?
Nu. Sunt materiale informative bazate pe legislația în vigoare. Pentru situația ta concretă, verifică la primăria emitentă și, unde e cazul, cu un specialist.
Pagini utile din același dosar
Începe cu primul document
Plan gratuit, fără card. Generează cererea de certificat de urbanism completată cu datele proiectului tău.