Comisia de acord unic, explicată

Ce este și ce avize acoperă

Comisia de acord unic emite, sub forma unui acord unic, avizele și acordurile prevăzute la art. 266 alin. (2), cu excepția punctului de vedere sau acordului de mediu ori a avizului Natura 2000, a avizului de gospodărire a apelor, a avizului emis de Ministerul Culturii sau de serviciile publice deconcentrate ale acestuia și a acordului vecinilor sau al asociațiilor de proprietari.

• Rămân în acordul unic, printre altele: acordul de racordare la rețeaua căilor de comunicații, avizele instituțiilor din sistemul național de apărare, ordine publică și securitate națională pentru construcții din vecinătatea obiectivelor speciale, avizul de amplasament pentru utilități, avizul Seveso, avizul de securitate la incendiu și protecție civilă și avizul pentru protecția sănătății populației.
• Trecerea prin Comisia de acord unic este opțională: se aplică doar dacă solicitantul autorizației a optat pentru obținerea avizelor pe această cale.

Cum funcționează

• Depui documentația semnată cu semnătură electronică calificată o singură dată, prin platforma națională de planificare urbană și teritorială și de autorizare a construirii, care notifică fiecare avizator prevăzut în certificatul de urbanism; până la operaționalizarea platformei, documentația se transmite prin poșta electronică tuturor membrilor comisiei.
• Avizele și acordurile se emit în 30 de zile calendaristice de la depunerea documentației complete și corecte.
• Dacă documentația e incompletă, ești notificat în 5 zile lucrătoare de la înregistrare, prin punctul unic de contact sau prin poșta electronică.
• După ce sunt emise toate avizele și acordurile, Comisia de acord unic emite acordul unic.

Unde există

Comisiile de acord unic se înființează la nivelul fiecărui județ. Două articole din Cod descriu diferit unde este obligatorie, așa că îți arătăm ambele prevederi:

• Art. 269 alin. (6) impune obligatoriu minimum o comisie la nivelul consiliului județean și una la nivelul municipiului reședință de județ; la alte municipii, orașe, zone metropolitane sau consorții administrative, înființarea este opțională.
• Art. 305 alin. (1) extinde separat obligația: autoritățile de la nivel județean, de la nivelul municipiilor și de la nivelul sectoarelor municipiului București trebuie să organizeze comisia de acord unic.
• Pentru celelalte autorități locale, organizarea comisiei este opțională (art. 305 alin. 2); acolo unde nu a fost înființată, atribuțiile ei sunt preluate, pe bază de convenție de colaborare cu unitatea administrativ-teritorială, de comisia de la nivelul consiliului județean (art. 305 alin. 3).
• Comisia de la nivelul municipiului are competență de avizare pe întreg teritoriul metropolitan al acestuia; comisia județeană acoperă restul teritoriului județului, cu excepția zonelor unde există deja o comisie proprie.

Cine stă în comisie

• Specialiști din aparatul propriu al autorității administrației publice locale, care asigură și secretariatul comisiei.
• Reprezentanți delegați ai societăților care administrează sau furnizează utilitățile urbane.
• Reprezentanți ai serviciilor deconcentrate pentru prevenirea și stingerea incendiilor, prevenirea accidentelor majore cu substanțe periculoase (Seveso), protecție civilă și protecția sănătății populației.
• Reprezentanți ai altor instituții emitente de avize și acorduri relevante, după caz.

Secretariatul este organizat la nivelul structurii de specialitate conduse de arhitectul-șef. Comisia are caracter permanent și lucrează, de regulă, prin procedură electronică, cu reuniuni la sediul primăriei sau consiliului județean atunci când e nevoie.

Traseul individual, ca alternativă

Poți alege și traseul individual, mergând direct la fiecare avizator, în afara Comisiei de acord unic:

• Termen general: maximum 15 zile de la depunerea solicitării.
• Autoritatea de mediu: maximum 15 zile de la încheierea procedurilor specifice de mediu.
• Autoritatea pentru protecția monumentelor istorice: maximum 30 de zile de la analiza documentației în comisia de specialitate.
• Autorități centrale a căror procedură presupune analiza într-o comisie de specialitate: maximum 15 zile de la analiza în comisie.
• Autoritatea Aeronautică Civilă Română: maximum 30 de zile de la depunere.

Taxele

• Taxele și tarifele pentru avizele și acordurile cerute prin certificatul de urbanism se suportă de tine, ca solicitant; cuantumurile sunt stabilite de emitentul fiecărui aviz, potrivit reglementărilor specifice domeniului.
• Le achiți prin www.ghiseul.ro, într-un cont colector, de unde sumele ajung la avizatori în maximum 24 de ore.
• Consiliile județene și locale pot stabili, separat, o taxă specială pentru emiterea acordului unic, în condițiile Codului fiscal.

Până când trebuie să existe

Autoritățile locale au termen de 45 de zile lucrătoare de la publicarea Codului urbanismului (10 august 2026), estimativ, până în jurul datei de 12 octombrie 2026, ca să organizeze și să operaționalizeze atât comisia locală de avizare integrată a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cât și comisia de acord unic.

Până atunci, acolo unde comisia nu funcționează încă, poți obține avizele pe traseul individual, la fiecare instituție. Pentru Târgu Mureș, vezi starea curentă a comisiei de acord unic pe pagina dedicată orașului.