Memoriu tehnic generat automat din datele proiectului
Descrii proiectul o singură dată, iar AutoRize redactează memoriul tehnic gata de depus. Primești un document real, adaptat lucrării tale, nu un șablon gol.
Memoriul tehnic este piesa scrisă din proiectul de arhitectură care descrie propunerea. Face parte din PAC, proiectul pentru autorizarea construirii (documentația care se numea anterior DTAC), alături de piesele desenate.
Ce trebuie să conțină
- Descrierea stării inițiale a terenului.
- Descrierea lucrărilor ce urmează a fi realizate: compoziția și organizarea proiectului, cu indicarea elementelor care se păstrează, dacă e cazul.
- Soluțiile tehnice aplicabile, modul de respectare a reglementărilor urbanistice, materialele de construcție și finisajele, elementele de peisaj și vegetație, mobilierul urban, împrejmuirile.
- Modul de protejare și punere în valoare a elementelor semnificative din punct de vedere cultural.
- Felul în care proiectul răspunde exigențelor de calitate aplicabile, urmând ca acestea să fie detaliate în proiectul tehnic de execuție.
- Asigurarea și amenajarea accesului dintr-un drum public sau prin servitute de trecere.
- Asigurarea locurilor de parcare, dacă e cazul.
- Echiparea terenului cu utilități și iluminat.
- Asigurarea colectării selective a deșeurilor.
- Asigurarea relațiilor cu vecinătățile, inclusiv împrejmuiri.
- Protecția mediului.
Pentru locuințe unifamiliale mici din mediul rural
Pentru locuințe unifamiliale din mediul rural, cu regim de înălțime de maximum parter și mansardă și suprafață construită desfășurată de maximum 150 mp, se aplică un conținut simplificat. În loc de memoriu tehnic complet se întocmește un memoriu-sinteză, care cuprinde:
- Datele caracteristice: funcțiunea dominantă, suprafața terenului conform extrasului de carte funciară, suprafețele construite și desfășurate, POT și CUT (existent și propus).
- Caracteristicile constructive: soluțiile tehnice, materialele și finisajele, condițiile geotehnice de fundare conform studiului geotehnic, modul în care proiectul răspunde exigențelor de calitate, sistemul constructiv.
- Utilități: soluțiile de echipare cu utilități și soluția pentru colectarea selectivă a deșeurilor.
Cum te ajută AutoRize
- Generează memoriul tehnic automat din datele proiectului introduse, fără redactare de la zero.
- Folosește AI pentru auto-completare: încarci un document, iar AutoRize extrage datele relevante ale proiectului.
- Pune memoriul în Word și PDF, alături de cererile pe formularele F.1 și F.8, opisul și cererile de avize.
- Îți oferă un document gata de depus, pe care un specialist autorizat îl verifică, însușește și semnează acolo unde legea o cere.
Întrebări frecvente
Ce este un memoriu tehnic?
Este partea scrisă a documentației care descrie amplasamentul, intenția de construire și modul în care proiectul respectă cerințele aplicabile, completând planșele și formularele depuse.
AutoRize îmi dă un model de memoriu tehnic?
AutoRize nu îți dă un șablon gol, ci generează un memoriu real, adaptat proiectului tău, pornind de la datele pe care le introduci.
Care e diferența între memoriul pentru certificatul de urbanism și cel pentru PAC?
Memoriul de la certificatul de urbanism este de regulă mai general și descrie intenția și încadrarea, iar cel din PAC este mai detaliat și tehnic, pentru autorizația de construire.
În ce format primesc memoriul?
Memoriul este generat în Word și PDF, alături de celelalte piese ale dosarului, ca să îl poți edita și depune ușor.
Memoriul generat înlocuiește proiectantul?
Nu. AutoRize nu înlocuiește un arhitect sau proiectant autorizat. Documentele generate trebuie verificate, însușite și semnate de un specialist autorizat acolo unde legea o cere.
Pagini utile din același dosar
Generează-ți memoriul tehnic acum
Introdu datele proiectului și lasă AutoRize să redacteze memoriul tehnic, gata de verificat și depus. Plan gratuit, fără card.