Cele mai multe dosare nu sunt respinse. Sunt notificate. Iar ce urmează după notificare depinde de un criteriu pe care textul îl numește explicit și pe care puțini îl aplică: dacă lipsa ține de fond sau de formă.
Notificarea, și cele două termene ale ei
Cele două termene ale articolului 271, cele 10 zile lucrătoare în care primăria notifică și cele cel mult 3 luni în care completezi, sunt deja pe pagina despre autorizația de construire. Rețin de acolo un singur cuvânt, pentru că de el atârnă tot ce urmează: notificarea cuprinde toate deficiențele constatate, nu primele găsite.
Două detalii nu apar în rezumate. Alineatul (3) scoate din calculul celor 3 luni actele emise de autoritățile de mediu, unde termenul se stabilește astfel încât să permită obținerea lor. Iar alineatele (4) și (5) lasă atât notificarea, cât și răspunsul la ea să circule digital, prin Ghișeul unic național.
Unde intră consultarea
Articolul 272 descrie o etapă separată. Autoritatea poate invita solicitantul la sediu pentru a stabili împreună documentele, informațiile și completările necesare emiterii autorizației.
Alineatul (2) este partea pe care merită să o reții: solicitantul poate cere el consultarea, din proprie inițiativă, cu privire la conținutul notificării primite. Nu este o favoare pe care o aștepți, este o cerere pe care o faci.
Alineatul (3) pune un termen și aici. Consultarea are loc în cel mult 10 zile lucrătoare de la primirea notificării sau de la data la care ai cerut-o tu.
Criteriul care decide ruta
Alineatul (5) limitează consultarea la situațiile în care documentele, informațiile și completările necesare privesc fondul documentației.
Alineatul (6) tratează cealaltă categorie: când clarificările, completările și modificările privesc aspecte de formă, precum erori materiale sau omisiuni, depui sau încarci direct în Ghișeul unic, fără consultare.
Distincția are o consecință practică imediată. Dacă ai primit o notificare pentru o eroare de transcriere într-un tabel, nu ai ce discuta la ghișeu, iar programarea unei întâlniri poate consuma din cele 3 luni. Dacă în schimb notificarea pune în discuție o soluție tehnică, ești în singura categorie pentru care consultarea este posibilă, iar alineatul (2) îți dă calea de a o cere tu. Textul spune că autoritatea poate invita, nu că trebuie, deci inițiativa ta este partea pe care o controlezi.
De ce contează cine califică deficiența
Nimic din text nu spune cine decide dacă o deficiență e de fond sau de formă. Notificarea vine cu lista, nu cu eticheta. În practică, citirea aceea o faci tu, iar dacă o faci greșit pierzi fie timp pe o întâlnire inutilă, fie ocazia de a clarifica o cerință pe care o vei ghici în loc să o afli.
O documentație depusă complet din start reduce suprafața pe care se poate greși, iar ce intră în ea este descris pe pagina despre autorizația de construire.
Merită citit alături de respingerea vine cu motive, care tratează celălalt capăt al aceleiași proceduri, și de ghișeul unic la cinci ani, unde circulă documentele de mai sus.
Acest articol este o analiză, nu consultanță juridică. Prevederile citate sunt din Legea 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. Verifică situația ta concretă cu autoritatea emitentă.