Autorizație de construire în București
Pregătește pas cu pas dosarul pentru autorizația de construire în București. AutoRize generează documentele pe formularele oficiale și îți arată ce mai ai de completat.
Autorizația de construire este actul prin care administrația locală îți permite să execuți lucrările. În București, particularitatea este că nu ai un singur emitent: dosarul poate merge la primăria de sector sau la Primăria Municipiului București, în funcție de lucrare și de amplasament. Repartizarea nu este fixă, așa că verifică unde depui înainte de a pregăti dosarul.
În septembrie 2026, în practică, cererile pentru majoritatea lucrărilor se depun la primăria sectorului în care se află imobilul. Repartizarea se poate schimba prin hotărâri locale și odată cu intrarea în vigoare a Codului amenajării teritoriului. Verifică la primărie înainte de a depune, iar dacă ai deja certificatul de urbanism, emitentul scris pe el îți spune unde merge dosarul.
Pașii pentru autorizația de construire în București
Drumul începe cu o cerere de certificat de urbanism. Certificatul îți spune regimul juridic, economic și tehnic al terenului și, important, îți enumeră avizele pe care trebuie să le obții. Urmează proiectarea, obținerea avizelor la fiecare instituție și depunerea dosarului pentru autorizație. Verifică pe certificat cine este emitentul: el îți spune cui adresezi dosarul.
Avizele necesare în București
Lista exactă rezultă din certificatul de urbanism și depinde de tipul lucrării și de amplasament. În București, printre emitenții uzuali sunt Apa Nova pentru apă și canalizare, operatorul de distribuție a energiei electrice din Muntenia, Distrigaz Sud Rețele pentru gaze naturale și Inspectoratul pentru Situații de Urgență București-Ilfov pentru securitatea la incendiu. Fiecare instituție are propria cerere tip, propriile taxe și propriul termen.
Documentele dosarului
Dosarul include, în general, cererea pe formularul F.8, actele de proprietate, certificatul de urbanism, avizele cerute prin el, documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor și dovada achitării taxelor. Formularele F.1 și F.8 sunt naționale, la fel ca structura memoriului tehnic, așa că AutoRize le generează la fel oriunde în țară.
POT, CUT și indicatorii urbanistici
Planul urbanistic general al Bucureștiului a fost aprobat în 2000 și funcționează prelungit, iar în practică multe parcele sunt guvernate de un plan urbanistic zonal coordonator de sector. Din acest motiv AutoRize îți oferă lista de zone și subzone din regulamentul P.U.G., ca să îți poți numi încadrarea, dar nu îți completează automat POT-ul și CUT-ul. Pe acelea le treci din certificatul tău de urbanism, care este documentul care spune ce se aplică parcelei tale, iar raportul de completare îți arată exact ce a rămas necompletat.
Cum te ajută AutoRize
- Lista de zone și subzone din regulamentul P.U.G. București, ca să îți alegi încadrarea fără să o cauți prin documentații.
- Generează cererea de certificat de urbanism, memoriul tehnic, opisul și cererile de avize pe formularele F.1 și F.8, în Word și PDF.
- Îți cere sectorul imobilului și adresează cererea primăriei acelui sector, nu unei primării generice.
- Raportul de completare îți spune ce mai ai de trecut din certificatul de urbanism, câmp cu câmp, ca să nu depui un dosar incomplet.
Întrebări frecvente
De unde obțin certificatul de urbanism în București?
Depinde de lucrare și de amplasament, iar repartizarea se poate schimba. Cel mai sigur răspuns îl dă certificatul de urbanism: emitentul scris pe el este cel căruia îi adresezi dosarul. Dacă nu ai încă certificatul, întreabă la primăria sectorului în care se află imobilul.
Ce avize îmi trebuie pentru construire în București?
Cele scrise în certificatul de urbanism. Pot apărea, de exemplu, avize de la Apa Nova, de la operatorul de energie electrică, de la Distrigaz Sud Rețele sau de la ISU București-Ilfov. Certificatul este lista care contează, nu o listă generală.
AutoRize înlocuiește arhitectul sau proiectantul?
Nu. AutoRize te ajută să pregătești și să generezi documente administrative pe formularele oficiale, însă documentația tehnică trebuie întocmită și asumată de proiectanți cu drept de semnătură.
De ce nu îmi completează AutoRize POT-ul și CUT-ul pentru București?
Pentru că sursa nu este suficient de fermă. P.U.G. din 2000 funcționează prelungit, iar parcela ta este de multe ori guvernată de un plan zonal de sector. Un număr scos dintr-o astfel de sursă ar ajunge într-un dosar depus, așa că preferăm să îți cerem să îl treci din certificatul tău de urbanism.
Pot folosi AutoRize gratuit pentru București?
Da. AutoRize are un plan gratuit, fără card, și generează documentele pentru orice localitate din România, inclusiv București.
Pagini utile din același dosar
Pregătește-ți dosarul pentru București
Începe gratuit cu AutoRize și generează documentele pentru autorizația de construire în București pe formularele oficiale, cu cererea adresată primăriei de sector potrivite.