Cei 18 agenți care lucrează la dosarul tău
AutoRize nu este un singur model care face totul. Sunt 18 agenți, fiecare pe o sarcină îngustă, grupați pe cele cinci etape prin care trece un dosar.
Un dosar de autorizare trece prin aceleași etape indiferent cine îl pregătește: cineva citește actele, cineva se uită pe planșe, cineva verifică ce permite regulamentul, cineva scrie documentele și cineva le verifică înainte de depunere. AutoRize împarte munca la fel, între agenți specializați. Motivul este simplu: un agent care face un singur lucru poate fi verificat pe acel lucru, iar când greșește se vede unde.
Etapa 1: citirea actelor
Patru agenți se ocupă de ce încarci. Unul extrage datele proiectului din documentele text, altul citește identitatea proprietarului din extrasul de carte funciară, iar doi citesc metadatele planșelor și ale avizelor pe care le atașezi. Rezultatul este un set de câmpuri cu scoruri de încredere, pe care le poți corecta înainte să meargă mai departe.
Etapa 2: interpretarea planșelor
Cinci agenți se uită pe desene. Unul interpretează planșa în ansamblu, altul citește cartușul, altul extrage tabelul de încăperi cu suprafețele, altul identifică vecinătățile și limitele parcelei, iar ultimul citește suprafețele pe UTR-uri din legenda planului de situație. Aici se adună datele care ajung în memoriu și în tabelele din anexa F.8.
Etapa 3: încadrarea în reglementări
Trei agenți compară proiectul cu ce permite regulamentul. Unul stabilește în ce UTR se încadrează terenul și ce indicatori se aplică, altul preia din certificatul de urbanism avizele și acordurile cerute de primărie, iar al treilea formulează scopul și titlul lucrării așa cum trebuie să apară în cerere.
Etapa 4: redactarea documentelor
Patru agenți scriu. Unul redactează memoriul de arhitectură, altul completează anexa la F.8, altul preia valoarea lucrării (C+M, fără TVA) din devizul general pe care îl încarci, iar ultimul pregătește partea de audit energetic acolo unde este cerută. Toate pornesc din aceleași date extrase în etapele anterioare, deci nu trebuie să reintroduci nimic.
Etapa 5: verificarea dosarului
Doi agenți verifică rezultatul. Unul întocmește referatul de verificare, iar celălalt trece proiectul în ansamblu și semnalează ce lipsește sau ce nu se corelează între documente. Este echivalentul unei citiri atente înainte de a ajunge la ghișeu.
De ce contează împărțirea pe agenți
- Un agent îngust poate fi verificat pe sarcina lui, cu exemple reale, la fiecare modificare.
- Când un câmp iese greșit, se vede care etapă l-a produs.
- Fiecare câmp extras vine cu un scor de încredere, pe care îl poți verifica înainte de generare.
- Datele circulă între etape, deci nu reintroduci aceleași informații de mai multe ori.
Întrebări frecvente
De ce 18 agenți și nu unul singur?
Pentru că un agent care face o singură sarcină poate fi testat pe acea sarcină. Un model care face tot este greu de verificat și, când greșește, nu se vede unde.
Verific eu ce extrag agenții?
Da. Fiecare câmp extras apare cu un scor de încredere și poate fi corectat înainte de generarea documentelor.
Agenții depun dosarul în locul meu?
Nu. AutoRize pregătește documentele în format editabil, gata de depus. Depunerea rămâne la tine.
Ce se întâmplă dacă un document încărcat este neclar?
Scorurile de încredere scad și câmpurile respective sunt semnalate, ca să le completezi manual în loc să plece greșite mai departe.
Funcționează pentru orice localitate?
Structura documentelor este cea din legislația națională, deci funcționează oriunde în România. Reglementările locale, cu indicatori și taxe, sunt configurate pentru Târgu Mureș, iar lista de UTR-uri acoperă și Bucureștiul.
Pagini utile din același dosar
Vezi agenții la lucru
Încarcă un certificat de urbanism și urmărește ce extrage fiecare etapă. Cont gratuit, fără card.