Calculator taxă autorizație de construire
Calculează orientativ taxa de autorizare pornind de la valoarea lucrărilor și vezi ce alte taxe presupune dosarul, cu termenele aferente.
Obținerea autorizației de construire presupune mai multe taxe distincte, de la certificatul de urbanism până la avize și autorizația propriu-zisă. Calculatorul de mai jos estimează taxa de autorizare pe baza procentelor din Codul fiscal. Restul taxelor sunt stabilite de primărie și de instituțiile emitente, așa că le explicăm fără să inventăm sume.
Calculator orientativ pentru taxa de autorizare
Introdu valoarea lucrărilor și alege tipul construcției. Calculul aplică procentele din Codul fiscal, art. 474.
- Taxa estimată de autorizare
- —
- Prelungire, dacă va fi nevoie (30%)
- —
Rezultatul este orientativ și se aplică valorii autorizate a lucrărilor. Taxa pentru certificatul de urbanism și taxele avizelor se plătesc separat și sunt stabilite de primărie prin hotărâre de consiliu local. La finalizarea lucrărilor se face regularizarea taxei în funcție de valoarea reală, iar diferențele se sting în termenele prevăzute de lege. Pentru suma exactă, verifică la primăria emitentă.
Ce taxe sunt implicate
Procesul presupune de regulă taxa pentru certificatul de urbanism, taxele pentru avizele cerute prin certificat și taxa pentru autorizația de construire. La acestea se pot adăuga, în funcție de proiect, alte taxe cerute de instituțiile emitente. Cuantumul fiecărei taxe este stabilit de autoritatea competentă, conform legislației și hotărârilor consiliului local.
Cum se calculează taxa de autorizație
Taxa pentru emiterea autorizației de construire, de regularizare sau de desființare se calculează potrivit Codului fiscal (Legea 227/2015), iar taxa de timbru de arhitectură potrivit Legii 35/1994. Aceste acte nu au fost modificate de Codul urbanismului, deci procentele rămân aceleași. Modul concret de aplicare este stabilit de primărie, motiv pentru care valoarea finală diferă de la o localitate la alta și de la un proiect la altul.
Taxe avize și termene
Taxele pentru avize și termenele de eliberare sunt stabilite separat de fiecare instituție emitentă și de primărie. Numărul și tipul avizelor depind de ceea ce cere certificatul de urbanism pentru proiectul tău, așa că lista de taxe și termene aplicabile poate varia. De aceea este util să ai într-un singur loc taxele și termenele oficiale relevante pentru cazul tău.
De ce diferă valorile
Nu există o sumă unică valabilă pentru toate proiectele. Valoarea taxelor depinde de tipul lucrărilor, de valoarea declarată, de avizele cerute și de hotărârile autorităților locale. AutoRize nu înlocuiește arhitectul sau proiectantul autorizat, ci te ajută să vezi clar ce taxe și ce termene oficiale sunt relevante pentru proiectul tău.
Scutiri și taxe suplimentare
- Pentru autorizația de modificare nu se percepe o taxă nouă de autorizare; aceasta se regularizează înainte de recepția la terminarea lucrărilor.
- Sunt scutite de taxe de autorizare: lucrările de intervenție în primă urgență pentru punerea în siguranță a construcțiilor care prezintă pericol public, indiferent de destinație, precum și lucrările la lăcașuri de cult sau la monumente istorice clasate ori în curs de clasare, indiferent de proprietar, cu excepția celor în care se desfășoară activități comerciale.
- Pentru prelungirea duratei de execuție se plătește o taxă de 30% din valoarea taxei inițiale.
- Pentru emiterea autorizației în regim de urgență (7 zile lucrătoare), primăria poate percepe o taxă specială.
- Consiliile locale pot institui o taxă locală de echipare a teritoriului, destinată finanțării infrastructurii publice necesare dezvoltării urbane.
Toate taxele, într-un singur loc
Tabelul de mai jos adună taxele de autorizare într-un singur loc, cu baza legală a fiecăreia. Taxa redusă la jumătate pentru lucrările prin notificare simplificată este o prevedere nouă a Codului urbanismului, cu impact direct pentru mansardări, garaje rurale sau garduri noi ridicate prin înlocuirea celor existente.
- Prelungirea certificatului de urbanism: 30% din taxa certificatului inițial (Cod fiscal art. 474 alin. 3).
- Prelungirea duratei de execuție: 30% din valoarea taxei inițiale (Codul urbanismului art. 310 alin. 5).
- Lucrări prin notificare simplificată: jumătate din taxa de autorizare corespunzătoare (Codul urbanismului art. 313 alin. 4).
- Certificat de urbanism în mediul rural: 50% din taxa urbană (Cod fiscal art. 474 alin. 2).
- Autorizație de construire, clădire rezidențială sau anexă: 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor (Cod fiscal art. 474 alin. 5).
- Autorizație de construire, alte construcții: 1% din valoarea autorizată, inclusiv instalațiile (Cod fiscal art. 474 alin. 6).
- Autorizație de desființare: 0,1% din valoarea impozabilă a părții desființate (Cod fiscal art. 474 alin. 9).
- Organizare de șantier, când nu e inclusă în altă autorizație: 3% din valoarea autorizată a lucrărilor de organizare (Cod fiscal art. 474 alin. 12).
- Campinguri, tabere de corturi, căsuțe sau rulote: 2% din valoarea autorizată a lucrărilor (Cod fiscal art. 474 alin. 13).
- Foraje și excavări pentru studii geotehnice sau topografice: sumă pe mp afectat, stabilită de consiliul local (Cod fiscal art. 474 alin. 10).
- Autorizație de modificare: fără taxă nouă; se regularizează înainte de recepție (Codul urbanismului art. 313 alin. 2).
- Intervenții în primă urgență, lăcașuri de cult, monumente istorice: scutite de taxe de autorizare (Codul urbanismului art. 313 alin. 3).
Cum te ajută AutoRize
- Îți arată taxele și termenele oficiale relevante pentru proiectul tău, într-un singur loc.
- Trimite memento-uri pentru termenele importante, ca să nu pierzi date limită.
- Directorul de avize îți arată taxele și instituțiile emitente pe care le presupune dosarul.
- Generează documentele pe formularele F.1 și F.8, în Word și PDF, cu completare AI.
Întrebări frecvente
Cum se calculează taxa pentru autorizația de construire?
Taxa se calculează ca procent din valoarea autorizată a lucrărilor, iar procentele sunt stabilite prin Codul fiscal, nu de primărie: 0,5% pentru clădiri rezidențiale și anexele lor, 1% pentru celelalte construcții. Primăria stabilește valoarea minimă de construire pe metru pătrat, sub care valoarea declarată nu poate coborî.
Ce alte taxe mai apar în afară de autorizație?
Taxa pentru certificatul de urbanism apare întotdeauna, la care se adaugă taxele pentru avizele cerute prin certificat. În funcție de proiect pot exista și alte taxe stabilite de instituțiile emitente.
Îmi spune AutoRize suma exactă pe care o am de plătit?
AutoRize îți arată taxele și termenele oficiale relevante pentru proiectul tău. Sumele exacte sunt stabilite de primărie și de instituțiile emitente, conform reglementărilor în vigoare.
Care sunt termenele pentru avize?
Termenele de eliberare sunt stabilite de fiecare instituție emitentă și de primărie. AutoRize îți arată termenele relevante și îți trimite memento-uri pentru datele importante.
AutoRize înlocuiește arhitectul sau proiectantul?
Nu. AutoRize generează documentele pe formularele oficiale și îți arată taxele și termenele, dar nu înlocuiește arhitectul sau proiectantul autorizat.
Cât costă prelungirea autorizației de construire?
Depinde ce prelungești. Prelungirea duratei de execuție a lucrărilor se taxează cu 30% din valoarea taxei inițiale de autorizare, conform Codului urbanismului. Prelungirea certificatului de urbanism se taxează separat, tot cu 30%, din taxa certificatului inițial, conform Codului fiscal (Legea 227/2015, art. 474 alin. 3), la care Codul urbanismului face trimitere directă. Valoarea exactă o confirmă primăria emitentă.
Pagini utile din același dosar
Vezi taxele și termenele pentru proiectul tău
Începe gratuit, fără card. AutoRize generează documentele pe formularele oficiale F.1 și F.8, pentru orice localitate din România. Taxele și adresele instituțiilor sunt configurate pentru Târgu Mureș.