PAC: proiectul pentru autorizarea construirii
Află ce este PAC: proiectul pentru autorizarea construirii, fosta documentație DTAC, ce piese conține și cine trebuie să îl întocmească. AutoRize generează piesele administrative ale dosarului pe formularele oficiale.
Verifică ce regim ți se aplică
Codul urbanismului se aplică din 25 august 2026. Dacă ai deja un certificat de urbanism emis înainte de această dată, avizele cerute prin el urmează regulile de la data emiterii.
Cererea ta va urma regulile noi (CATUC), valabile de la 25 august 2026.
Rezultatul este orientativ. Regimul exact al dosarului tău se stabilește de primăria emitentă.
PAC, proiectul pentru autorizarea construirii, este documentația tehnică pe baza căreia se emite autorizația de construire. Până la intrarea în vigoare a Codului urbanismului, aceeași documentație se numea DTAC. AutoRize te ajută cu partea administrativă a dosarului, ca să ajungi mai repede la depunere.
Ce este PAC
Legea îl definește ca proiectul realizat în vederea emiterii autorizației de construire, elaborat de colective tehnice de specialitate în funcție de specificul lucrării, însușit și semnat de cadre tehnice cu pregătire superioară din domeniul arhitecturii, urbanismului, construcțiilor și instalațiilor pentru construcții. Însușirea proiectelor de către alte persoane decât cele care le-au elaborat este interzisă.
Ce conține PAC
- Plan de încadrare.
- Plan de situație prezentând situația actuală, însoțit de minimum două fotografii relevante.
- Plan de situație prezentând situația propusă.
- Proiectul de arhitectură (pentru clădiri): memoriu tehnic și piese desenate.
- Proiect de inginerie specific: memorii tehnice de specialitate, breviare de calcul, expertiză geotehnică, expertiză privind influența asupra vecinătăților, piese desenate.
- Plan privind construcțiile subterane, cu marcarea branșamentelor și racordurilor la infrastructura tehnico-edilitară.
Ce se întâmplă după PAC
PAC integrează soluțiile stabilite în faza de concept într-o configurație finală, din perspectiva autorizării. După obținerea autorizației, PAC este dezvoltat tehnic în faza următoare, proiectul tehnic de execuție (PTh) și detaliile de execuție (DE), fără modificarea elementelor tehnice de bază stabilite în PAC.
PAC, PAD și proiectul tehnic
PAC autorizează lucrările de construire, iar PAD (anterior DTAD) este echivalentul pentru desființare, adică demolare. Proiectul tehnic de execuție detaliază ulterior soluția din PAC până la nivelul la care constructorul poate executa lucrarea. Ordinea firească este: certificat de urbanism, avize, PAC și autorizație, apoi proiectul tehnic și începerea lucrărilor.
Unde se încadrează PAC în procesul de autorizare
Drumul complet arată așa: obții certificatul de urbanism, aduni avizele și acordurile cerute prin el, proiectantul întocmește PAC, iar tu depui dosarul cu cererea de autorizație pe formularul F.8. AutoRize generează cererea F.8, memoriul, opisul și cererile de avize, completate cu datele proiectului tău, ca partea administrativă să nu te încetinească.
Conținut simplificat pentru locuințe mici din mediul rural
Pentru locuințe unifamiliale cu regim de înălțime de maximum parter și mansardă și suprafață construită desfășurată de maximum 150 mp, amplasate în mediul rural, se aplică un conținut-cadru simplificat, cu memoriu-sinteză în loc de memoriu tehnic complet.
Cum te ajută AutoRize
- Generează cererea de autorizație pe formularul F.8, plus opisul dosarului, în Word și PDF.
- Pregătește cererile de avize și memoriul, completate cu datele proiectului tău.
- Completare automată cu AI: încarci certificatul de urbanism și datele se extrag singure.
- Îți arată taxele, termenele și avizele relevante, ca să știi mereu pasul următor.
Întrebări frecvente
Ce înseamnă PAC?
PAC este documentația tehnică pentru autorizarea construirii, noua denumire a fostei documentații DTAC. Este dosarul tehnic pe baza căruia primăria emite autorizația de construire.
Care este diferența dintre PAC și proiectul tehnic?
PAC servește autorizării și are un nivel de detaliu suficient pentru analiza primăriei. Proiectul tehnic de execuție detaliază apoi soluția, ca lucrarea să poată fi executată pe șantier.
Pot întocmi singur PAC, fără arhitect?
Nu. Legea cere ca documentația tehnică să fie întocmită și semnată de specialiști cu drept de semnătură, iar în anumite cazuri și verificată de verificatori atestați.
Ce este PAD?
PAD este documentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor de desființare, denumită anterior DTAD, adică echivalentul PAC atunci când vrei să demolezi o construcție.
AutoRize generează PAC-ul complet?
Nu. Partea tehnică a PAC aparține proiectantului autorizat. AutoRize generează piesele administrative: cererea F.8, memoriul, opisul și cererile de avize, completate cu datele proiectului.
Pagini utile din același dosar
Pregătește-ți dosarul de autorizare
Începe gratuit, fără card. Generează cererea F.8, opisul și cererile de avize cu AutoRize, iar cu proiectantul rămâne doar partea tehnică.