Dezlipire sau alipire: certificatul cerut
Operațiunile cadastrale au certificatul lor de urbanism, cu termen de 10 zile lucrătoare. Fără el, sau contra condițiilor din el, actele sunt nule absolut.
Ghid pentru beneficiar
Ghidul pentru beneficiar urmărește drumul întreg, în ordinea în care îl parcurge cineva care își construiește casa: ce se obține înainte de proiect, ce se depune la primărie, ce se anunță la începerea lucrărilor și ce mai rămâne de făcut după recepție. Scris pentru proprietar, nu pentru specialist.
9 articole
Cinci lucruri înainte de prima zi de șantier
Autorizația nu îți dă dreptul să începi mâine. Articolul 514 enumeră cinci obligații anterioare, iar două dintre ele au amendă fixă dacă le sari.
Ce drept asupra terenului îți cere autorizația
Proprietatea nu este singurul titlu acceptat, dar închirierea nu îți dă dreptul la o casă. Articolul 245 desparte drepturile reale de cele de creanță.
Intabularea casei noi: de ce depinde
Codul reglementează un singur traseu, cel al notificării, și leagă intabularea de înregistrarea lucrării în Registrul Național al Construcțiilor.
După notificare: ce nu ți se mai cere
Codul scoate verificarea tehnică pentru lucrările notificate și mută răspunderea pe proiectanți. Cu o excepție care cere două studii de teren.
Recepția casei construite în regie proprie
Lucrările notificate se pot face și în regie proprie, iar recepția se semnează în trei: executant, beneficiar și un reprezentant al primăriei.
Ce se întâmplă după ce depui dosarul
Zece zile pentru deficiențe, trei luni pentru completări, treizeci pentru emitere. Și un alineat care transformă avizele în condiții de autorizație.
Ordinea pașilor, citită pe termenele din cod
Certificat, avize, depunere, emitere. Codul dă un termen fiecărui pas, iar suma lor spune mai mult despre durata reală decât orice estimare.
Te încadrezi la notificarea simplificată?
Trei porți de intrare, cinci răspunsuri posibile și un termen de start care nu e cel pe care îl reții. Cum verifici înainte să pregătești dosarul.
Dosar Certificat de Urbanism, în 30 de secunde
AutoRize generează cererea, memoriul de prezentare și opisul pentru certificatul de urbanism, adaptate la reglementările locale.
Începe acum