Cine a comandat un proiect în iulie are acum în mână o documentație pe care scrie DTAC, un termen pe care legea nu îl mai folosește. Întrebarea care ajunge la noi nu este ce înseamnă noul nume, ci dacă hârtia rămâne bună.
Numele nou și ce cuprinde documentația sunt pe pagina PAC. Aici ne uităm la altceva: la ce spune codul despre procedurile care erau deja pornite pe 25 august 2026.
Trei propoziții din articolul 582, și ce acoperă fiecare
Prima, alineatul (1), și aici este capcana. Textul vorbește despre „Procedurile privitoare la elaborarea, avizarea și aprobarea documentațiilor de urbanism și a celor de amenajarea teritoriului”, care „demarate anterior intrării în vigoare a prezentului cod, rămân supuse dispozițiilor legale în vigoare la data inițierii acestora”. Documentațiile de urbanism sunt, prin definiția din cod, PUG, PUZ și proiectul urbanistic de detaliu. Un DTAC nu este o documentație de urbanism, ci una tehnică pentru autorizare, deci alineatul (1) nu este despre dosarul tău.
A doua, alineatul (2), este o excepție de la primul, deci poartă aceeași limitare: pentru avizele care nu au fost încă obținute, procedura „poate fi continuată simplificat”, cu luarea în considerare a avizelor deja obținute, „care își păstrează valabilitatea”. Ajută pe cine are un PUZ pornit, nu pe cine are un dosar de autorizare.
A treia, alineatul (4), este cea care chiar acoperă dosarul de autorizare: „Certificatele de urbanism emise anterior intrării în vigoare a prezentului cod își păstrează valabilitatea”, iar autorizația se emite pe baza avizelor cerute prin acel certificat, eliberate potrivit dispozițiilor legale în vigoare la data emiterii lui. Certificatul nu a expirat pe 25 august pentru că s-a schimbat codul, și nici avizele cerute prin el nu se reiau.
Ce nu rezolvă asta
Niciuna dintre cele trei propoziții nu vorbește despre titlul de pe copertă. Documentația nu devine nevalabilă pentru că pe ea scrie o prescurtare pe care legea a retras-o, și nici valabilă pentru că ai schimbat titlul. Ce contează este când a început procedura.
Practic, la un dosar de autorizare data care contează este cea a certificatului de urbanism, nu cea de pe copertă și nici titlul piesei. Avizele cerute prin acel certificat se eliberează după regulile în vigoare la data lui, iar autorizația se emite pe baza lor, chiar dacă piesele au fost desenate în iunie și chiar dacă pe ele scrie DTAC.
Unde am văzut că apare confuzia
În trei locuri, și niciunul nu e legea: pe site-urile primăriilor, unde listele de acte se actualizează cu întârziere; în contractele de proiectare semnate în primăvară, care numesc livrabilul DTAC; și în ofertele de proiectare care încă folosesc termenul pentru că așa îl caută clienții.
Nimic din toate acestea nu schimbă ce scrie în cod. Dar toate trei explică de ce termenul vechi va mai circula ani buni după ce a ieșit din lege.
Ce verificăm noi într-un dosar din perioada asta
Data de la care curge procedura, nu data de pe copertă. Dacă există un certificat de urbanism emis înainte, ce termen de valabilitate are. Și care avize sunt cerute prin el, pentru că alineatul (4) leagă autorizația tocmai de acel certificat.
Restul, inclusiv ce conține documentația în forma cerută azi, este pe pagina de mai sus. Despre faza care urmează după autorizație am scris în proiectul de autorizare nu e cel de execuție, despre ce a dispărut din legislație în ce a abrogat efectiv codul, iar termenele întregii treceri sunt în calendarul tranziției.
Acest articol este o analiză, nu consultanță juridică. Prevederile citate sunt din Legea 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. Verifică situația ta concretă cu autoritatea emitentă.