Data pe care o știe toată lumea este 25 august 2026. Codul a fost publicat în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august și a intrat în vigoare 15 zile mai târziu, potrivit articolului 575 alineatul (1); cadrul general este pe pagina despre Legea 169/2026.
Este însă doar prima. În spatele ei curg încă șapte termene, iar ultimul ajunge în 2031.
Ce spune codul despre propria aplicare
Articolul 575 alineatul (2) merită citat, pentru că este neobișnuit de direct: intrarea în vigoare „este automată și aplicarea sa nu este condiționată de adoptarea legislației secundare sau terțiare”.
Cu alte cuvinte, codul refuză explicit scuza că se aplică atunci când apar normele. Toate termenele de mai jos curg în paralel cu aplicarea lui, nu înaintea ei.
Termenele, în ordinea în care ajung
45 de zile lucrătoare de la publicare, articolele 576 alineatele (1) și (2): ministerul organizează comisia națională de avizare integrată, iar autoritățile locale organizează comisia locală de avizare integrată și comisia de acord unic. Numărând doar zilele lucrătoare de la 10 august, cade în jurul datei de 12 octombrie 2026. Sărbătorile legale îl pot împinge mai departe.
60 de zile de la intrarea în vigoare, articolul 577 alineatul (9): Ministerul Finanțelor inițiază modificarea Codului fiscal pentru articolul 63 alineatul (3) și articolul 301 alineatul (8). În jurul datei de 24 octombrie 2026.
90 de zile de la intrarea în vigoare, articolul 138 alineatul (9): deținătorii de date despre imobile, instalații și rețele le transmit ministerului în format GIS. În jurul datei de 23 noiembrie 2026.
120 de zile de la publicare, articolul 583 alineatul (4): toate autoritățile și entitățile care emit avize, acorduri și autorizații își actualizează procedurile. În jurul datei de 8 decembrie 2026.
1 an de la intrarea în vigoare, articolul 301 alineatul (7): se închide fereastra extinsă de regularizare. În jurul datei de 25 august 2027, și am scris pe larg despre ea în analiza ferestrei.
1 iulie 2027, articolul 584 alineatul (3): se adoptă actele necesare transferului de competențe în București. Aceasta este o dată scrisă în lege, nu un calcul.
1 noiembrie 2028, articolul 584 alineatul (1): competențele de la articolele 132 și 134 trec de la primarii de sector la primarul general. Tot o dată scrisă.
5 ani de la publicare, articolul 139 alineatele (8) și (9): ghișeul unic național se operaționalizează etapizat, iar la expirarea termenului utilizarea lui devine obligatorie. În jurul datei de 10 august 2031.
Ce este calcul și ce este citat
Înainte de orice interpretare, o precizare care nu este interpretare.
Din cele opt repere de mai sus, doar două sunt date scrise în lege: 1 iulie 2027 și 1 noiembrie 2028. Restul sunt termene, iar datele calendaristice de mai sus sunt calculele noastre. Le dăm ca atare, pentru că un termen calculat greșit arată identic cu unul citat corect.
Diferența contează mai ales la cele două termene exprimate în zile lucrătoare, unde numărătoarea depinde de sărbătorile legale, și la cele care curg de la publicare și nu de la intrarea în vigoare, o distincție de 15 zile pe care textul o face deliberat și la care este ușor să greșești.
Ce spune forma acestui calendar
Că partea grea nu este textul, ci infrastructura.
Termenele scurte, de 45 și 120 de zile, sunt despre organizare: comisii și proceduri. Termenele lungi, de 5 ani, sunt despre sisteme informatice. Iar termenul de 1 an, cel al regularizării, este singurul care are consecințe directe asupra unui proprietar obișnuit.
Perioada în care codul se aplică fără infrastructura care îl susține nu este o excepție tranzitorie de câteva săptămâni. Este, prin articolul 139 alineatul (8), regimul următorilor cinci ani. Am scris despre asta în articolul despre ghișeul unic și despre ce rămâne la nivel local.
Primul termen verificabil public
Primul termen verificabil public este cel de 45 de zile lucrătoare. Dacă în octombrie 2026 comisiile nu sunt organizate în majoritatea județelor, restul calendarului devine optimist. Am scris și despre ce s-a abrogat efectiv și despre dosarele începute înainte de 25 august, care se judecă pe alte reguli decât cele de azi.
Acest articol este o analiză, nu consultanță juridică. Prevederile citate sunt din Legea 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. Verifică situația ta concretă cu autoritatea emitentă.