Se citește ca o scutire. O lucrare care nu mai cere autorizație pare o lucrare cu mai puține obligații. Articolul 297 spune altceva, și o spune într-un loc unde puțini ajung: nu s-a redus răspunderea, s-a mutat.
De aici încolo este citire și opinie. Textul îl dau întâi.
Ce spune articolul
Alineatele (1)-(3) sunt deja expuse pe pagina despre notificarea simplificată, la capitolul despre răspundere, așa că nu le repet aici. Pe scurt: primăria nu răspunde pentru litigiile și grevările imobilului, notificarea are rolul unei declarații pe proprie răspundere, iar reglementările urbanistice și cele de calitate rămân obligatorii.
Două alineate merită însă scoase în față, pentru că se pierd în rezumate.
Alineatul (4) împarte răspunderea pentru nerespectarea lor între trei părți, nu una: beneficiarul, proiectanții și executanții.
Alineatul (5) este cel pe care l-aș pune pe prima pagină a oricărui ghid: execuția se realizează în mod obligatoriu pe baza unui proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, realizat de colective tehnice de specialitate.
Alineatul (6) interzice ruta notificării dacă prin ea s-ar încălca dispozițiile privind evaluarea impactului asupra mediului sau cerințele imobilelor cu caracter special din SNAOPSN.
Ce cred despre asta
Simplificarea aceasta este onestă, și tocmai de aceea e mai severă decât pare.
Sub regimul autorizației, cineva din afară se uită la dosarul tău înainte. Verificarea aceea nu te absolvă, dar produce un moment în care o eroare poate fi prinsă de altcineva decât tine. Notificarea elimină momentul. Alineatul (2) o spune direct: declari tu că îndeplinești condițiile.
Consecința pe care o văd cel mai des ratată nu este juridică, este de calendar. Dacă nimeni nu se uită înainte, singurul control rămas este cel de după, iar controlul de după nu discută, dispune.
A doua, la fel de des ratată, este alineatul (5). Se citește simplificare și se înțelege fără proiectant. Textul spune conținut simplificat, nu absență, și numește autorul: colective tehnice de specialitate. O lucrare pe notificare fără proiect tehnic nu este o lucrare mai ieftină, este o lucrare făcută în afara propriului ei regim.
Unde stă echilibrul, după mine
Nu cred că articolul 297 e nedrept. Cred că e prost înțeles, și că neînțelegerea are o cauză simplă: oamenii îl citesc după ce au decis deja că lucrarea lor intră pe notificare, nu înainte.
Ordinea corectă e inversă. Întâi citești cine răspunde, apoi decizi dacă vrei să fii tu acela. În multe cazuri răspunsul rămâne da, și e în regulă. Dar devine o alegere, nu o descoperire de la primul control.
Care lucrări intră pe această rută este descris pe pagina despre notificarea simplificată.
Pe aceeași temă, unde începe răspunderea penală tratează capătul dur al aceleiași linii, iar ce înseamnă lucrare de intervenție lămurește granița dinspre celălalt regim.
Acest articol este o analiză, nu consultanță juridică. Prevederile citate sunt din Legea 169/2026, publicată în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026. Verifică situația ta concretă cu autoritatea emitentă.